一、项目概况
奥正诚园项目由临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设。公司秉承“善待土地，用心筑家”的经营理念于滨河一线开发建设奥正诚园项目，项目定位为滨河一线城市高端生活住区。
北区地块项目用地面积约276亩，总建筑面积约50万方。项目定位为高端商住区，由42栋住宅楼（35栋8层住宅楼，4栋17层住宅楼，3栋沿河大平层）、1栋商业楼及服务配套用房组成，总户数为1282户，小区容积率为1.69，绿化率高达38%。停车位2920个，车位配比约1:2.3，同时按照每户一个标准配置充电车位。
二、建筑设计
整个小区为现代简约建筑风格，住宅楼立面以石材和铝板为主要材料。外墙采用浅米黄色花岗岩，门窗洞口采用深咖色金属铝板和浅灰色透明玻璃，整体呈现现代简洁的立面风格。
为充分利用沿河景观资源，同时塑造沂河东岸的天际线及城市形象，沿河设置三栋高端大平层住宅及一栋商业办公综合楼，立面全部采用玻璃幕墙设计，现代简洁。同时在沿河面采用内凹手法，将形体分为三节清透悬浮的玻璃盒子。建筑形体切割遵循黄金比例，悬浮造型搭配玻璃的轻盈属性，充分体现了建筑的精致柔美特征。
三、户型设计
充分考量现代人的居住习性，采用大面宽短进深的空间设计，超大面宽设计让阳光与风景自然流入室内。超尺度大阳台设计，更多美景尽收眼底。沿河大平层产品户型设计上充分考虑沿河景观资源利用最大化，建筑层高采用市场罕见的3.6m大挑高，三面瞰河。用高层产品诠释别墅生活的居住品质，同时又独具高层产品的开阔视野，为临沂墅质生活提供新选择。顶层稀缺的6套复式产品更是拥有空中花园、挑空客厅、270度无遮挡视野等空中别墅的专享属性。
