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经济技术指标:

 

        基地总面积76526.70,总建筑面积共计430978平方米,其中地下124727平方米,地上306251平方米。中部商业楼共8层,为综合性商业,含百货、餐饮等。东北、西南角各一栋高层建筑,使用功能为公寓及办公。建筑高度175米,地上37层,每栋建筑面积49456。地上裙房为办公,主楼为公寓及办公。地下一至二层为车库,其余为设备房。

 

项目介绍:

 

        齐鲁园广场项目包括:公馆公寓楼及商业裙房,会馆办公楼及商业裙房,商业楼,地下车库。工程位于山东省临沂市南坊济南路与孝河路交汇处东南。

        整体外观商业楼新颖大气,一气呵成。呈“S”型流线布局,抽取航空母舰的意向,意欲打造“商业航母”的理念。商业造型从底部向顶部逐渐扩大,屋面设计有屋顶花园,可供人员活动,类”航母甲板”意向。

        立面材料采用穿孔金属板搭以釉面玻璃打造参数化整体立面,给人强烈的视觉冲击感。灯光运用点、线、面的发光LED屏幕并搭配色彩丰富的彩釉玻璃内衬成规律颜色变换灯带的方式,突出建筑在夜晚的轮廓,烘托商业气氛。大面积铝板幕墙的分割处利用彩釉玻璃半透明的特性,直接在玻璃背面安装LED照明灯具,将外层彩釉玻璃作为光线的承载材料。彩釉玻璃在白天可以用以遮挡灯具,强化建筑的线条,在夜间则成为光线的承载体。外立面的处理使建筑外立面显得更具立体感,给人耳目一新、独树一帜的效果。

        整个项目用地为矩形,交通组织以基地周边向人流开放为原则,使从四周的各个方向都会很容易的进入本区域。沿东西道路分别设置大型入口商业广场,保证大型商业热闹的氛围;并且室外商业动线沿基地内部环通。同时考虑南侧规划中的步行街,将南侧底层全部设置沿街店铺。车流主要考虑从北、东、西侧进入基地。车流和人流相对独立,互不干扰,最大限度的保证步行者安全。

商业楼内部共设置了5个室内中庭,打造了丰富的内部空间,给人以舒适、现代、时尚的室内感受 。以围绕中庭的扶梯及观光电梯的竖向交通将各层的平面紧密的联系在了一起,公共空间中围绕中庭组织采光,成为空间连续与组织人流的纽带。中庭顶部的玻璃采光顶,自然光均匀分布,营造舒适的室内感受,又节省了后期日常运营的费用 。

        齐鲁园广场位于临沂市政府北侧,周围紧靠多个新建住宅小区,交通便利,辐射范围广。建成后将极大的提升城市形象、改善周围居住人群的生活品质,在提高居民生活质量的同事,最大限度的创造怡人的城市环境空间。

 

获奖情况:省优秀工程勘察设计三等奖

001鸟瞰日景
003透视日景
004透视夜景
夜景